Giá nhà cao gấp 25 lần thu nhập trung bình
Thứ Sáu,  20/10/2017, 15:05 

Giá nhà cao gấp 25 lần thu nhập trung bình

Cao Ban

(TBKTSG Online) - Dẫn nguồn Numbeo.com, Savills Việt Nam, công ty nghiên cứu thị trường cho rằng, khả năng chi trả căn hộ của người dân Việt Nam thấp nhất so với các nước trong khu vực bởi giá nhà tại Việt Nam hiện đang cao gấp 25 lần so với thu nhập trung bình của người dân.

Vì sao giá nhà ở Việt Nam quá cao so với thu nhập của người dân?

Xét trong giai đoạn 2011-2016, tỷ lệ giá nhà trên thu nhập trung bình tại Việt Nam là 22,08 lần, mỗi năm chỉ số này tăng bình quân 23%. Trong khi đó, giá nhà so với thu nhập trung bình tại các nước trong khu vực thấp hơn nhiều, tại Malaysia chỉ số này là 7,65, Nhật Bản là 12,61, Hàn Quốc là 13,4, Phillipines là 15,87, Thái Lan là 20,39, Singapore là 21,42.

Tuy nhiên, nếu so với các thị trường trong khu vực thì giá nhà tại Việt Nam đang ở mức khá thấp. Theo số liệu của Công ty tư vấn bất động sản Cushman & Wakefield, giá căn hộ tại TPHCM dao động 1.500-2.000 đô la Mỹ/m2. Trong khi đó, mức giá này tại Manila cao từ 3.000-4.000 đô la/m2, tại Bangkok lên đến 8.000 đô la/m2, Singapore là 16.000 đô la/m2, còn Hong Kong là 17.500 đô la/m2.

Mặc dù giá nhà ở Việt Nam so với các thành phố trong khu vực không cao nhưng lại nằm ngoài tầm với của của đa số người dân. Theo bà Nguyễn Hoài An, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn CBRE, tại các quốc gia phát triển, thông thường, tỷ lệ này rơi vào khoảng 7-10 lần so với thu nhập. Do vậy, tỷ lệ 20-25 lần của Việt Nam là một con số khá cao và đáng phải suy ngẫm.

Theo bạn, vì sao giá nhà cao như vậy?

Chia sẻ:
   
CÙNG CHUYÊN MỤC
Giấy phép Báo điện tử số: 2302/GP-BTTTT, cấp ngày 29/11/2012