Doanh nghiệp địa ốc tự tin đặt kế hoạch “ngàn tỉ”
Thứ Năm,  3/5/2018, 07:03 

Doanh nghiệp địa ốc tự tin đặt kế hoạch “ngàn tỉ”

Vĩnh Yên

(Địa ốc) - Cùng với đà khởi sắc của thị trường bất động sản năm 2017, nhiều công ty phát triển bất động sản đã tự tin đặt ra mục tiêu đạt doanh thu hàng ngàn tỉ đồng trong mùa đại hội cổ đông năm 2018. Điều này cũng dự báo một tín hiệu tốt lành cho lĩnh vực bất động sản trong thời gian tới.

Đông đảo khách hàng tham gia một dự án căn hộ. Ảnh: Khang Minh

Đột phá lợi nhuận

Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG) vừa tổ chức đại hội cổ đông thường niên 2018 vào cuối tuần qua. Năm 2017 được đánh giá là năm đột phá của Nam Long khi kết quả kinh doanh đạt hơn 756 tỉ đồng lợi nhuận sau thuế, doanh thu thuần đạt 3.161 tỉ đồng. Mức lợi nhuận này tăng gần gấp đôi con số đạt được trong năm 2016 và vượt 15% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra. Thừa thắng xông lên, Nam Long đặt ra mục tiêu 2018 đạt doanh thu 3.855 tỉ đồng, tăng 22% so với năm 2017.

Không kém cạnh, Đại hội đồng cổ đông Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt mới đây cũng thống nhất đặt mục tiêu năm 2018 đạt tổng doanh thu 2.000 tỉ đồng, tăng trưởng hơn 50% so với con số đạt được của năm ngoái và lợi nhuận trước thuế đạt 800 tỉ đồng, tăng hơn 45% so với kết quả của năm trước.

Năm 2018, Phát Đạt cho biết sẽ tập trung vào chiến lược phát triển quỹ đất, thực hiện tái cơ cấu tài chính và phát triển doanh nghiệp gắn liền sứ mệnh hỗ trợ cộng đồng. Ông Bùi Quang Anh Vũ, Phó tổng giám đốc Phát Đạt, cho biết dự án The EverRich Infinity tại quận 5 đã được bàn giao; dự án The Millennium tại Bến Vân Đồn tại quận 4 cũng tốc độ bán hàng đạt trên 87%, dự kiến nghiệm thu hoàn thành và bàn giao cho khách hàng từ tháng 6-2018.

Trong khi đó, năm 2018 Công ty cổ phần Đầu tư LDG đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 2.633 tỉ đồng, tăng đột biến gần 400% so với năm 2017 (666,3 tỉ đồng). Lợi nhuận sau thuế năm 2018 cũng được đặt ra mức tăng gần 200%, từ 283,3 tỉ đồng của năm 2017 lên mức 554 tỉ đồng. Ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch Hội đồng Quản trị LDG, cho biết đây là lần đầu tiên LDG tổ chức họp đại hội đồng cổ đông tại TPHCM sau khi “dời đô” từ Đồng Nai về thành phố. Theo ông Hưng, thời gian vừa qua, các chỉ số kinh tế vĩ mô của Việt Nam đều đạt được mức tăng trưởng ấn tượng. Bản thân LDG cũng đạt được thành quả rất tốt với 283,3 tỉ đồng lợi nhuận, vượt xa so với năm 2016. “Dựa vào tình hình kinh tế vĩ mô của ngành bất động sản, LDG tin tưởng sẽ đạt được những mục tiêu đề ra trong năm 2018”, ông Hưng nói.

Tại cuộc họp đại hội đồng cổ đông năm 2018, hai nhà phát triển bất động sản tầm trung khác là Tập đoàn Đất Xanh và Công ty cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House) cũng công bố kết quả kinh doanh khá khả quan. Báo cáo tài chính hợp nhất của Thuduc House thể hiện, năm 2017 doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 1.840 tỉ đồng, tăng 73,6% so với năm 2016. Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 131 tỉ đồng, tăng 20,9% so với cùng kỳ năm 2016, đạt 141,2% kế hoạch doanh thu và 101% kế hoạch lợi nhuận sau thuế.

Trong khi đó, Đất Xanh cho biết năm 2017 lợi nhuận ròng đạt khoảng 751 tỉ đồng, tăng 140% so với năm 2016 và đạt 107% kế hoạch lợi nhuận đại hội đồng cổ đông giao. Trong năm qua, công ty đã bán được 22.108 sản phẩm bất động sản, đồng thời nắm được trên 500.000 mét vuông quỹ đất ngắn hạn và hơn 350 héc ta cho chiến lược phát triển dài hạn thông qua hoạt động mua bán, sáp nhập dự án (M&A).

Một nhà phát triển bất động sản khác là Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va - Novaland trong quí 4-2017 đạt 5.896 tỉ đồng doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ, tăng 3,1% so với cùng kỳ năm 2016. Con số này cao hơn cả doanh thu thuần lũy kế 9 tháng đầu năm 2017. Lợi nhuận sau thuế trong quí đạt 718 tỉ đồng, tăng vượt bậc so với cùng kỳ năm 2016. Lũy kế cả năm 2017, lợi nhuận sau thuế của Novaland đạt 2.062 tỉ đồng, tăng 24% so với cùng kỳ năm 2016.

Bàn đạp cho năm 2018

Kết quả kinh doanh khả quan và diễn biến thị trường thuận lợi của năm 2017 được xem là một trong những yếu tố quan trọng khiến các nhà phát triển bất động sản mạnh dạn triển khai kế hoạch mới trong năm 2018.
Đánh giá chung về thị trường bất động sản năm 2018 cũng như hoạt động của riêng doanh nghiệp, ông Nguyễn Ngọc Trường Chinh, Phó tổng giám đốc Thuduc House, nhìn nhận mức tăng trưởng GDP của Việt Nam tiếp tục được các tổ chức quốc tế dự báo ở mức cao. Hơn nữa, vấn đề nợ xấu ngân hàng (liên quan chủ yếu đến bất động sản) đang được giải quyết rốt ráo, cùng với những diễn biến tích cực của thị trường là cơ sở cho thấy doanh nghiệp bất động sản có nhiều cơ hội để phát triển trong năm 2018. Trong đó đặc biệt là việc phát triển thêm quỹ đất và các dòng sản phẩm mới phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Ông Chinh cho biết, năm 2018, tùy theo mức độ, quy mô của dự án mà công ty có kế hoạch phát hành thêm trái phiếu, cổ phiếu cho các đối tác chiến lược, định chế tài chính để cùng triển khai dự án mới. Tính đến cuối năm 2017, đa phần sản phẩm nhà ở của Thuduc House đã được tiêu thụ hết, trong khi sản phẩm mới đang trong quá trình triển khai chưa kịp tung ra thị trường.

Công ty Nam Long bên cạnh việc tiếp tục triển khai dự án Mizuki Park (quy mô 26 héc ta, vốn đầu tư 8.000 tỉ đồng) cũng đã quyết định ký kết hợp tác với hai đối tác Nhật là Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad đầu tư vào dự án Akira City nằm trên đại lộ Võ Văn Kiệt, quận Bình Tân. Dự án này có tổng vốn đầu tư 7.676 tỉ đồng, tỷ lệ góp vốn 50 - 50. Nam Long đặt mục  tiêu trong ba năm tới dự án sẽ cung cấp ra thị trường 4.600 căn hộ dòng Flora.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, năm 2018 là năm đầu tiên thực hiện Nghị quyết 54 của Quốc hội về thí điểm cơ chế chính sách đặc thù phát triển TPHCM. Lãnh đạo thành phố đã đưa ra 21 chương trình mục tiêu trọng điểm nhằm thực hiện thành công nghị quyết này. Trong đó có chương trình cải tạo, di dời nhà ven kênh rạch, chương trình xây dựng lại các chung cư hư hỏng nặng gắn với chương trình chỉnh trang và phát triển đô thị. Bên cạnh đó còn có khoảng 1.200 dự án bất động sản của các doanh nghiệp đang có nhu cầu hợp tác đầu tư, liên doanh liên kết. Điều này tạo ra nhiều cơ hội cho doanh nghiệp bất động sản phát triển.

TIN BÀI LIÊN QUAN
Chia sẻ:
   
CÙNG CHUYÊN MỤC
Giấy phép Báo điện tử số: 2302/GP-BTTTT, cấp ngày 29/11/2012